Realitní makléř
Realitní makléř vyhledává nemovitosti, které následně zprostředkovává k prodeji nebo pronájmu. S majiteli nemovitostí sjednává konkrétní podmínky prodeje či pronájmu, uzavírá kupní, nájemní nebo podnájemní smlouvy a stanovuje výši své provize.
Průměrná hrubá mzda
47.000 KčDoporučené vzdělání
SŠ - MaturitaDélka studia
4 rokyNejvhodnější typologie pro tuto profesi
Řečník - ENFJ, Vůdce - ENTJ, ... (zobrazit všechny)
Nejvhodnější studijní cesta pro Realitní makléř:
Střední škola
Co realitní makléř dělá?
Zprostředkováváš koupi, prodej a pronájem nemovitostí
Nejčastěji se jedná o domy, byty nebo pozemky.
Jezdíš na prohlídky nemovitostí
Sjednáváš si schůzky jak s majiteli nemovitostí, tak s potenciálními zájemci, které nemovitostmi provádíš.
Staráš se o propagaci nemovitostí
Zajišťuješ fotodokumentaci interiéru a exteriéru, případně vytváříš propagační videa. Na různé internetové servery, inzertní tabule a sociální sítě přidáváš nové nemovitosti, ohledně kterých Tě budou kontaktovat potenciální klienti. Tvým cílem je, aby se o nemovitosti dozvědělo co nejvíce lidí, a ta se tak prodala či pronajala co nejrychleji a za co nejlepší cenu.
Připravuješ smlouvy
Každý obchod musí splňovat určité náležitosti stanovené zákonem. Proto součástí Tvé práce bude i příprava administrativních podkladů, smluv či jednání s právníky, úřady a dalšími institucemi.
Buduješ si své portfolio klientů i nemovitostí
Zejména v začátcích kariéry je běžné navolávání nových klientů (vlastníků nemovitostí i zájemců o koupi) a vytváření si tak své databáze, o kterou se následně staráš.
Realitní makléř - jak vypadá pracovní den?
Po příchodu do kanceláře zapneš počítač a odpovíš na příchozí e-maily. Jednomu Tvému klientovi jsi včera slíbila, že mu dnes zašleš cenovou nabídku na konkrétní nemovitost, o které jste se bavili. Připravíš tedy cenovou nabídku, kalkulaci, nachystáš prezentaci nemovitosti a vše mu e-mailem odešleš.
Mezitím Ti již volají zájemci, kteří se dotazují na různé podrobnosti ohledně nemovitostí. Na mobilu zůstáváš k dispozici po celý den, průběžně kontroluješ i příchozí e-maily.
Vyrážíš do terénu, jelikož máš domluvené dvě prohlídky se zájemci o krásnou historickou vilu na jižní Moravě. Cestou si ještě jednou procházíš veškeré informace o domu i lokalitě. Všechny materiály včetně stavebních plánů, technické dokumentace a výpisu z katastru nemovitostí máš již vytištěné. Cestou na místo ještě vyřizuješ telefonáty.
Na místo přijíždíš s předstihem a ladíš poslední detaily. V domě je sice okouzlující původní nábytek, přesto jsi včera společně s kolegyní prováděla tzv. home staging, tedy úpravu některých částí interiéru, aby vila zapůsobila na zájemce co nejlépe. Jelikož se jedná o dům za několik desítek milionů určený pro exkluzivní klienty, nakoupila jsi i květiny a menší občerstvení, aby se hosté cítili příjemně.
Máš štěstí, oba o vilu projevují zájem. Druhý klient je ochotný prvního zájemce přeplatit, díky čemuž máš možnost získat ještě vyšší provizi.
Cestou zpět do kanceláře voláš majiteli vily, který je ze spolupráce s tebou nadšený, neboť jsi vilu prodala rychle a navíc za vyšší cenu. Slibuje, že se na Tebe obrátí i při prodeji svých dalších investičních nemovitostí. Dobré vztahy s klienty jsou pro tebe stěžejní. Cestou do kanceláře se ještě zastavíš na oběd do Tvé oblíbené restaurace.
Po rychlé kávě s kolegyní připravuješ podklady pro prodej vily a posíláš právníkovi žádost o vytvoření kupní smlouvy.
Včera Ti fotografové nafotili dvě nově získané nemovitosti k prodeji. Jeden rodinný dům a jeden starší, ale krásně zrekonstruovaný byt. Pro oba tak musíš vytvořit inzeráty a vybrat k nim nejhezčí fotografie, které následně zveřejníš na sociálních sítích a speciálních webech. V dalších dnech budeš sledovat aktivitu u těchto inzerátů. Po dokončení tohoto úkolu odcházíš se skvělým pocitem domů.
Výhody a nevýhody práce:
- Díky provizím máš možnost si sám ovlivnit výši svého příjmu.
- Dostaneš se dříve než ostatní k zajímavým nemovitostem i pro své soukromé účely.
- Budeš časově flexibilní, protože si pracovní dobu většinou organizuješ sám.
- Dobrý pocit z toho, že lidem pomáháš najít nové domovy, či vysněné prostory pro jejich podnikání.
- Tvá práce bude velmi rozmanitá, protože čas budeš trávit nejen v kanceláři, ale i v terénu.
- Není nutné mít vystudovanou vysokou školu.
- Pokud se Ti bude dařit, vyděláš si krásné peníze.
- Příjem je většinou tvořen provizemi (pokud se ti nebude dařit uzavírat obchody, negativně to ovlivní Tvou mzdu).
- Může se stát, že budeš muset vyřizovat telefonáty s klienty i po večerech, o víkendech či ve svátcích.
- Někdy může být samotná komunikace s klienty velmi složitá.
- Vysoká konkurence v realitním odvětví.
- Tlak na uzavírání obchodů, což může způsobovat stres.
- Potřeba neustálého vzdělávání v oblasti práva a trhu nemovitostí.
- Zodpovědnost za velké finanční transakce, což může být rizikové.
