Správce budov
Správce budov (anglicky Facility Manager) je osoba, která má na starosti správu budov a areálů. Jeho práce zahrnuje plánování, organizování a koordinování činností spojených s údržbou a opravami budov. Správce budov dále zajišťuje, aby budovy splňovaly veškeré bezpečnostní či hygienické požadavky. Velmi často se také podílí na vytváření rozpočtu pro provoz a údržbu budovy. Tento člověk se tedy stará o pohodlí všech, kteří v daném objektu pracují, bydlí nebo ho jinak využívají.
Průměrná hrubá mzda
48.500 KčDoporučené vzdělání
VŠ - bakalářDélka studia
7 let (4 roky SŠ + 3 roky VŠ)Nejvhodnější typologie pro tuto profesi
Týmový hráč - ESFJ, Koordinátor - ESTJ, ... (zobrazit všechny)
Nejvhodnější studijní cesta pro Správce budov:
Střední škola
Vysoká škola
Vyšší odborná škola
Co správce budov dělá?
Plánuješ a organizuješ údržbu budov
Jsi zodpovědný za to, aby všechny budovy byly v pořádku a v provozuschopném stavu. Plánuješ pravidelné prohlídky a údržbu, jako je oprava elektrických systémů, topení nebo vzduchotechniky, aby nedošlo k neočekávaným výpadkům.
Koordinuješ opravy a servisní práce
Když je potřeba oprava nebo zásah odborníka, zajišťuješ, aby byla práce provedena včas a správně. Komunikuješ s dodavateli, servisními techniky a odborníky, aby byl každý problém co nejrychleji vyřešen.
Zajišťuješ dodržování bezpečnostních a hygienických předpisů
Máš na starosti, aby všechny budovy splňovaly platné bezpečnostní normy a hygienické předpisy. Pravidelně kontroluješ stav budov a vybavení, aby nedocházelo k žádným rizikům pro osoby v nich přítomné. Například zajistíš, že únikové východy jsou volné a funkční, nebo že ventilace odpovídá hygienickým normám.
Řešíš provozní problémy
Pokud se v budově objeví nějaký problém, jako je porucha výtahu, zatečení střechy nebo výpadek energie, musíš rychle reagovat. Koordinuješ opravy a minimalizuješ nepříjemnosti pro obyvatele nebo uživatele budov.
Vytváříš a spravuješ rozpočet pro údržbu
Podílíš se na plánování a správě rozpočtu na údržbu budov. Sleduješ náklady spojené s opravami, údržbou a provozem budov, aby se vše vešlo do rozpočtu, a hledáš úspory tam, kde je to možné, aniž by utrpěla kvalita správy budov.
Komunikuješ s nájemníky nebo zaměstnanci
Pravidelně komunikuješ s lidmi, kteří budovy používají – ať už se jedná o nájemníky, zaměstnance nebo jiné uživatele. Zodpovídáš jejich dotazy, řešíš stížnosti a snažíš se zajistit, aby byli v budovách spokojení a cítili se komfortně.
Dohled nad energetickou efektivitou budov
Sleduješ spotřebu energií v budovách a navrhuješ opatření ke zvýšení energetické efektivity, například instalací úsporného osvětlení nebo zlepšením izolace. Tvým cílem je minimalizovat náklady na energie a zlepšit ekologickou stopu objektu.
Výhody a nevýhody práce:
- Práce nabízí rozmanité úkoly spojené s údržbou a správou budov.
- Možnost pracovat v různých prostředích, jako jsou kancelářské budovy, školy, nemocnice nebo obchodní centra.
- Stabilní zaměstnání, protože budovy vždy vyžadují správu a údržbu.
- Možnost ovlivňovat efektivitu provozu budovy a zlepšovat komfort pro uživatele.
- Práce s různými technologiemi, od zabezpečovacích systémů po moderní ekologické technologie.
- Příležitost k profesnímu růstu v rámci větších firem nebo korporací.
- Možnost samostatně plánovat a organizovat svou práci podle potřeb budovy.
- Vysoká odpovědnost za bezpečnost a funkčnost budovy, což může být stresující.
- Nutnost reagovat na krizové situace, jako jsou poruchy či havárie, často mimo pracovní dobu.
- Fyzicky náročná práce, která může zahrnovat i opravy a údržbu.
- Práce s omezeným rozpočtem, což může komplikovat efektivní správu budov.
- Neustálá potřeba sledovat změny v legislativě a normách týkajících se bezpečnosti a údržby.
- Práce může zahrnovat komunikaci s nespokojenými uživateli nebo nájemníky.
- Nutnost koordinovat činnosti různých dodavatelů a servisních firem, což vyžaduje pečlivé plánování a organizaci.
